公摊面积怎么计算的
2023-08-16 15:45:48来源：楚天视界
【资料图】
公摊面积是我们在购买房产时经常会听到的一个词汇，它直接影响到我们购买的房屋的实际使用面积。那么，公摊面积是怎么计算的呢？下面就来详细解析一下。
公摊面积，顾名思义，就是大家共同分摊的面积，包括走廊、电梯间、楼梯间、设备间等公共设施和公共空间的面积。在计算公摊面积时，我们需要知道的是，公摊面积并不是简单地将这些公共设施和公共空间的面积加起来，而是需要按照一定的比例进行分摊。
具体的计算方法如下：
1、首先，我们需要知道的是，每个楼层的公摊面积是不同的。一般来说，底层的公摊面积会比较大，因为底层需要设置一些公共设施，如门卫、物业管理处等。随着楼层的增加，公摊面积会逐渐减少。
2、其次，我们需要知道的是，公摊面积的计算是按照每个单元的建筑面积进行的。也就是说，你的房屋的建筑面积越大，你需要分摊的公摊面积就越大。
3、最后，我们需要知道的是，公摊面积的计算是按照比例进行的。这个比例一般是由开发商在设计时确定的，一般在15%-30%之间。也就是说，如果你的房屋的建筑面积是100平方米，那么你需要分摊的公摊面积就是15-30平方米。
总的来说，公摊面积的计算是一个复杂的过程，需要考虑到很多因素。但是，只要我们掌握了上述的计算方法，就可以大致估算出我们需要分摊的公摊面积。
扩展性内容：公摊面积的计算虽然复杂，但是对于我们购买房屋来说，是非常重要的。因为公摊面积直接影响到我们的实际使用面积，所以在购买房屋时，我们一定要清楚自己的房屋的公摊面积，以便更好地进行房屋的选择和购买。
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